Investir dans l’immobilier, notamment le locatif, est une démarche qui requiert réflexion et organisation. Dans certains cas, le recours à un professionnel de l'immobilier est conseillé, voire indispensable. Généralement, on fait appel à une agence immobilière. Quels en sont les avantages et les inconvénients ?
Les avantages
Pour votre prochain investissement locatif, vous souhaitez demander l’aide d’une agence immobilière à Saint-Renan. Cette initiative est tout à fait louable compte tenu de l’importance et de la complexité du projet. Une agence immobilière vous sera d’une grande aide pour de multiples raisons :
- Une agence immobilière dispose d'une connaissance approfondie du marché local. Elle saura vous orienter vers les quartiers les plus porteurs, les types de biens les plus demandés et les prix du marché.
- Elle vous évitera des tâches chronophages comme la sélection des biens pertinents, la négociation avec les vendeurs ou la gestion des démarches administratives.
- Une agence immobilière dispose d’un certain nombre d’outils et surtout d’un réseau professionnel pour trouver des biens correspondant à vos critères d'investissement.
Par ailleurs, de nombreuses agences proposent des services de gestion locative. Vous pourrez ainsi déléguer la gestion de votre nouveau bien à votre agence, de la recherche de locataires à la perception des loyers et la gestion.
Les inconvénients
Faire appel à une agence immobilière dans le cadre de votre investissement immobilier n’est pas sans contraintes. Dans votre stratégie d’investissement, vous devrez avant tout inclure les honoraires d’agence pour la recherche du bien et éventuellement pour la gestion locative. Les agences facturent généralement entre 5 % et 10 % du montant des loyers perçus.
En faisant appel à une agence, vous déléguez aussi une partie de votre pouvoir de décision. Vous devrez ainsi vous adapter aux propositions de l'agence et risquer une éventuelle mauvaise gestion de la location.
Pour réussir votre investissement locatif avec une agence immobilière, prenez le temps de bien la choisir. Vous vous éviterez ainsi les mauvaises surprises et les pertes financières.
