Les appartements à extérieur privatif ont toujours eu la cote parmi les acheteurs immobiliers, mais cela l’est davantage encore depuis que la pandémie a fait son apparition. Pour un propriétaire-vendeur, ce petit espace, qu’il soit petit ou grand, revêt un potentiel vendeur, générateur d’un bénéfice certain. Voici ce qu’il en est.
Un balcon ou une terrasse pour un profit moyen de 8%
Le profit généré par un extérieur privatif à l’estimation d’un appartement à Saint-Renan serait de 8% en moyenne. Tout propriétaire-vendeur pouvant proposer ce type de bien peut donc déjà s’assurer ce bénéfice, mais peut aussi en espérer davantage lorsque le balcon ou la terrasse en question est assez vaste. En effet, pour une superficie de 50m2, la plus-value obtenue peut s’élever jusqu’à 30% du prix du bien.
L’étage où est situé l’appartement intervient également dans ce chiffrage car plus le balcon est haut-perché (et donc l’appartement), plus la vue sera dégagée, la luminosité intensifiée et l’espace sera donc plus confortable.
Un espace supplémentaire propice à la détente
Un extérieur privatif plaît pour les quelques mètres carrés en plus qu’il peut représenter dans la superficie de l’appartement. Mais il est surtout apprécié des acheteurs pour son usage. En effet, en plus d’offrir une ouverture sur l’extérieur, il revêt une image d’évasion par rapport aux confinements répétitifs des trois dernières années. C’est la raison pour laquelle un appartement doté d’un espace extérieur privatif a grimpé en valeur depuis le début de la pandémie.
Un extérieur à disposition, mais déjà aménagé
Pour se garantir une belle plus-value, ne négligez surtout pas l’aménagement de votre extérieur privatif. Un balcon ou une terrasse en désordre reviendrait à déléguer les travaux à l’acheteur, ce qui pourrait plus le déplaire que retenir son attention. Or, en effectuant les travaux d’embellissement nécessaires, l’espace sera prêt à l’emploi et ne nécessitera plus aucune dépense supplémentaire. Pour cela, vous pouvez opter pour une rénovation partielle ou complète selon l’état de l’extérieur. Complétez le tout par un mobilier d’extérieur confortable, des luminaires ou encore des plantes.
