Plusieurs situations peuvent justifier la nécessité de faire une estimation de maison à Saint Renan. Plus qu’une simple formalité, cette évaluation conditionnera la transaction immobilière à venir. Quelle que soit la situation, l’estimation immobilière se base sur des critères d’évaluation spécifiques. Voici les circonstances dans lesquelles cette démarche s’avère nécessaire.
Avant une vente ou un achat
C’est évidemment la situation la plus courante durant laquelle l’estimation d’une maison est demandée. La démarche permet au propriétaire vendeur de définir le juste prix de son bien avant de le mettre sur le marché. Dans ce cas précis, l’estimation lui évite de perdre de l’argent. Elle est aussi indispensable pour se positionner correctement sur le marché immobilier.
Avant une rénovation
Lorsque votre maison a besoin de travaux, faire une estimation permet de déterminer sa valeur. Il sera ensuite possible de faire appel à un architecte pour mettre l’existant en valeur. Un professionnel de la rénovation pourra vous conseiller sur les travaux à mener pour augmenter sa valeur sur le marché. Ces travaux permettront de calculer une éventuelle plus-value après travaux.
Avant une donation ou une succession
La valeur vénale d’une maison doit être définie avant sa donation ou une succession. L’information devra plus tard être mentionnée dans différents documents. La démarche est notamment utile en cas de divorce pour définir la quote-part des anciens conjoints. Plus largement, la valeur exacte d’une maison est nécessaire lors du calcul de la fortune immobilière imposable.
