Vous avez trouvé l’appartement qui répond au mieux à vos critères de choix du logement idéal ? Avant d’aller plus en avant dans la transaction, prenez la peine de vérifier les dépenses qui accompagnent l’acquisition de ce type de bien en copropriété. En voici deux auxquelles vous devrez obligatoirement vous soumettre.
Les charges mensuelles dues aux frais de fonctionnement de la copropriété
L’achat d’un appartement à Saint-Renan qui fait partie d’une copropriété fait l’objet de charges mensuelles obligatoires. Celles-ci sont communes à l’ensemble des copropriétaires de l’immeuble et doivent être départagées de manière équitable entre eux.
Ces frais sont, pour la plupart, considérés comme le budget de fonctionnement de la copropriété, destiné notamment aux honoraires des différentes personnes qui en assurent la gestion et/ou l’entretien. Ce sont, par exemple, le syndic de copropriété lorsque celui-ci est un professionnel rémunéré, le concierge ou le gardien si le bâtiment en présente un.
D’autres activités peuvent être concernées par ces charges mensuelles et afin de s’y préparer en amont de l’acquisition, il reste requis de s’en informer auprès du syndic de copropriété ou du vendeur. Leurs natures peuvent varier d’un immeuble à l’autre, tout comme leurs montants.
Les frais exceptionnels
Des charges exceptionnelles peuvent s’ajouter à celles qui sont mensuelles et obligatoires pour chaque copropriétaire. Il peut s’agir de dépenses de réparation des équipements collectifs ou au niveau des parties communes de l’immeuble. Par exemple, en cas de dysfonctionnement du système de chauffage, le syndic de copropriété sera contraint de solliciter l’intervention d’un réparateur à qui des honoraires devront être alloués.
Ces frais exceptionnels peuvent aussi avoir trait à des travaux ponctuels tels que le ravalement de façade dont la réalisation est réglementée par la loi. Dans ce cas, les travaux seront programmés à l’avance lors des assemblées générales rassemblant les copropriétaires.
Afin d’en connaître plus sur les prochains travaux dans lesquels vous serez impliqués à l’achat d’un appartement à Saint-Renan en copropriété, adressez-vous au syndic pour consulter les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
