Expertise Immobilière à Brest

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Expertise Immobilière à Brest

Pourquoi faire réaliser une expertise immobilière à Brest ?


Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Entre l’estimation immobilière et l’expertise immobilière à Brest, votre cœur balance ? Faisons le point sur ce qu’est une expertise immobilière à Brest. De cette façon, vous saurez en quoi elle consiste et vous pourrez choisir.

Une expertise immobilière consiste à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation (maison ou appartement), d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, tels que fonds de commerce, droits de bail, etc.

Elle consiste donc à déterminer son prix en se rapprochant le plus de la réalité du marché immobilier. C’est un expert, un professionnel indépendant, formé en droit et à l’expertise immobilière et qui dispose de connaissances approfondies en droit privé (code civil, code de commerce, etc.) et en droit public (code de l’urbanisme, code de l’expropriation, etc.), qui réalise se travail.

L’avantage de cette personne ? Il accomplit son travail en toute impartialité et intégrité, conformément aux règles déontologiques de la Charte d’expertise en évaluation immobilière.
Bon à savoir : il n’a rien à vendre, il ne défend aucun intérêt personnel !

L’expert immobilier analyse plusieurs points :
 

  • La composition du bien,
     
  • L’environnement,
     
  • Le marché,
     
  • L’état,
     
  • Le niveau de confort,
     
  • L’orientation,
     
  • Le secteur,


L’expert rend un rapport, détaillé et justifié, soit une somme d’études techniques, économiques, juridiques et fiscales concernant le bien. Preuve que le document est sérieux : celui-ci engage sa responsabilité professionnelle et est reconnu par l’administration fiscale et les tribunaux.


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